Được tạo ra từ sự hội tụ của mạng IT và hệ thống quản lý tòa nhà tạo ra những cơ hội mới cho người sử dụng, giá trị mới của tòa nhà…

Dù bất cứ thời đại nào, kiến trúc luôn phát triển. Thế hệ đi sau được hưởng kết quả của sự phát triển ấy từ lớp người đi trước. Nhân loại sẽ biết đánh giá cao những ai đang nỗ lực cống hiến cho sự phát triển ấy.

Phía bên trong các tòa nhà, một cuộc cách mạng vẫn đang âm thầm diễn ra với từng chi tiết trong khi hầu hết mọi người lại thường chỉ chú ý tới những nét hào nhoáng bên ngoài.

Giải pháp Tòa nhà được nối mạng của Cisco (Cisco Connected Real Estate – CCRE) chính là hiện thân của cuộc cách mạng đó nhờ vào việc sử dụng sức mạnh của giao thức Internet (IP) để thay đổi hình mẫu truyền thống trong xây dựng và quản lý các tòa nhà.

Bằng cách đó, CCRE sẽ đem lại những lợi ích to lớn cả về mặt tài chính và khai thác, không chỉ đối với các ngành xây dựng, dịch vụ bất động sản mà còn đối với cả những yếu tố cấu thành – như là các nhà khai thác khách sạn, các tổ chức bán lẻ và các bên đi thuê nhà là công ty – trong các lĩnh vực dịch vụ rất đa dạng như giải trí, chăm sóc sức khỏe, đào tạo và kể cả ngành tài chính bán lẻ.

Các giải pháp CCRE đem lại cho tất cả các bên chủ thể những lợi ích phong phú – đa dạng. Chủ các tòa nhà có thể cung cấp những dịch vụ mới tạo ra doanh thu và giảm chi phí đầu tư cũng như chi phí vận hành. Những người ở trong tòa nhà có thể áp dụng những mô hình tổ chức rất linh hoạt, đem lại nhiều lợi ích hơn từ việc lắp đặt nhanh chóng với năng suất cao. Khách ghé thăm cũng như người đến mua sắm đều có thể tận dụng những ưu thế của những dịch vụ sáng tạo bên cạnh nhiều tiện nghi được cải tiến. Và tất cả mọi người đều có thể hưởng thụ những nơi làm việc cũng như những góc giải trí có mức độ an toàn và an ninh tốt hơn.

Rõ ràng, đây là giá trị và cơ hội dành cho các chủ đầu tư xây dựng Toà nhà và những người sống hoặc làm việc trong các tòa nhà có sử dụng Giải pháp CCRE do Cisco phát triển.

MẠNG QUANG

Thông qua hỗ trợ các tòa nhà bằng các dịch vụ dữ liệu tốc độ cao qua việc lắp đặt các mạng quang, chủ tòa nhà có thêm một nguồn doanh thu mới nhờ, một cách nhanh chóng, có thể cung cấp dịch vụ Internet tốc độ cao cho “cư dân” của mình trong tòa nhà. Sử dụng dịch vụ này, cư dân có thể tránh được việc dòng quá nhiều dây dợ vào căn hộ, văn phòng, gây tốn thời gian và chi phí cũng như mất mỹ quan chung và riêng.

TRUYỀN DỮ LIỆU KHÔNG DÂY

Chủ tòa nhà và các nhà quản lý bắt đầu cung cấp dịch vụ truy cập không dây cho cư dân và khách ghé thăm bằng việc lắp đặt các điểm truy cập không dây phủ đến từng ngóc ngách của tòa nhà.

DỊCH VỤ ĐIỆN THOẠI IP

Thay thế hệ thống tổng đài PBX truyền thống bằng máy điện thoại IP của Cisco, các chủ tòa nhà còn có thể cung cấp cho cư dân của mình một loạt các dịch vụ dựa trên công nghệ điện thoại tiên tiến bao gồm hội nghị truyền hình và tích hợp với hệ thống truyền thông khẩn cấp.

GIẢI TRÍ VỚI VIDEO THẾ HỆ MỚI

Bằng việc triển khai một cơ sở hạ tầng mạng tốc độ cao trên khắp tòa nhà bao gồm nhiều căn hộ, chủ tòa nhà có thể cung cấp cho cư dân và khách trọ những dịch vụ video tiên tiến trên cùng một nền tảng thiết bị truyền thông. Các dịch vụ đó có thể bao gồm: truy nhập Internet và email thông qua TV, video theo yêu cầu, dịch vụ thông tin địa phương, quảng cáo và dịch vụ nội dung…

AN TOÀN VÀ AN NINH CON NGƯỜI

Giám sát video dựa theo giao thức IP cung cấp những lợi ích đáng kể bao gồm chất lượng hình ảnh tuyệt hảo với khả năng di chuyển linh hoạt vị trí của camera so với các công nghệ cũ, khả năng tra cứu trực tiếp thông tin an ninh. Việc quản lý hiệu quả và hiệu suất cao hơn nhiều tòa nhà thông qua một mô hình quản lý an ninh tập trung có chi phí thấp hơn, và việc sử dụng thông minh từng camera để giám sát các khu vực cần quan tâm để phục vụ cư dân, như là “người hộ tống ảo” đến các tầng đỗ xe ngầm.

Các hệ thống mạng trong tòa nhà trên nền IP có thể được sử dụng để hỗ trợ nhiều chức năng bảo đảm an ninh và an toàn khác nhau để cung cấp thông tin an ninh thời gian thực và đồng nhất. Mức độ an ninh và an toàn cao hơn cho cư dân và khách. Liên lạc với các cơ quan xử lý tình trạng khẩn cấp như cảnh sát, cứu hỏa, cứu thương… cũng được tối ưu hóa.

Việc tích hợp các thiết bị kiểm soát vào ra cũng cho phép nhân viên an ninh kiểm soát ra – vào, theo dõi khách và phát hiện xâm nhập ở từng ngóc ngách như lối đi, bãi đỗ xe, thang máy, hành lang và văn phòng… một cách nhanh chóng hơn. Các thiết bị được lắp đặt để theo dõi tình trạng ra-vào tòa nhà có thể là các hệ thống kiểm tra thẻ thông thường hoặc thiết bị nhận dạng bằng sinh trắc học.

BÁO CHÁY

Cảnh báo an toàn và các dịch vụ cảnh báo có thể hỗ trợ kết nối mạng để giảm thời gian phản ứng khi xảy ra hỏa hoạn, động đất, khủng bố hoặc các tình huống khẩn cấp khác. Các hệ thống an ninh được nối mạng có thể tự động mở khóa cửa thóat hiểm, phát quảng bá các thông báo tình huống được ghi sẵn đến những khu vực liên quan trong tòa nhà và cho phép hệ thống thông gió hút khói từ đám cháy, cùng với nhiều tác vụ khác.

ĐIỀU KHIỂN SƯỞI ẤM, THÔNG GIÓ VÀ ĐIỀU HÒA KHÔNG KHÍ

Các hệ thống HVAC tự động và được kết nối mạng có thể điều khiển một cách hiệu quả nhiệt độ, độ ẩm và luồng khí trong mỗi tòa nhà. Điều đó cho phép cư dân trong tòa nhà có thể tự điều chỉnh môi trường trong khu vực riêng của mình, nhờ đó tiết kiệm được năng lượng và kiểm soát được chi phí. Việc điều khiển được cá nhân hóa còn cải thiện mức độ thuận tiện, qua đó có ảnh hưởng trực tiếp đến năng suất làm việc cũng như năng suất sống của mỗi cư dân thuộc tòa nhà.

ĐIỀU KHIỂN CHIẾU SÁNG

Các hệ thống chiếu sáng hiện nay có thể được truy nhập và được điều khiển bằng máy tính bởi bên khai thác tòa nhà, hoặc trong một số trường hợp, bởi ngay chính mỗi cư dân thông qua hệ thống điều khiển qua web. Các hệ thống chiếu sáng hiện nay có thể được kết nối với một hệ thống thông tin tập trung cho phép trình chiếu mức độ sử dụng hiện tại và biểu đồ sử dụng của một tòa nhà hoặc trên tất cả các tòa nhà thông qua một giao diện đồ họa (Graphical User Interface – GUI).

ĐIỀU KHIỂN THANG MÁY

Nhờ  hệ thống điều khiển thang máy được nối mạng, các hoạt động của thang máy có thể được giám sát và tối ưu hóa. Thẻ kiểm soát truy nhập cho phép lập trình đến những tầng nhất định được lựa chọn cho từng cư dân. Các màn hình thang máy tương tác hiển thị đầy đủ thông tin và cung cấp những hướng dẫn cụ thể trong tình huống khẩn cấp. Thêm vào đó, các thang máy có thể được giám sát thường xuyên về chất lượng và hỏng hóc để có thể đưa ra những hoạt động bảo dưỡng thích hợp.

QUẢN LÝ NĂNG LƯỢNG

Các hệ thống quản lý năng lượng như đồng hồ, điều nhiệt, các hệ thống điều khiển môi trường, chiếu sáng, máy móc và máy phát điện tại chỗ có thể được kết nối mạng. Điều đó cho phép chủ tòa nhà và các cư dân giới hạn mức độ sử dụng điện và khí ga trong những khoảng thời gian nhất định. Điều này giúp giảm tổng chi phí sử dụng năng lượng cho các cư dân trong tòa nhà.

KIỂM SOÁT BÃI ĐỖ XE

Việc đi vào khu vực đỗ xe có thể được điều khiển thông qua thẻ ra vào hoặc các phương thức nhận dạng điện tử khác. Bên cạnh đó, hệ thống bãi đỗ xe có thể tích hợp với các hệ thống an ninh, chiếu sáng, thang máy và HVAC. Các hệ thống này có thể được lập trình để từng cư dân có thể tắt bật khi đi vào khu vực bãi đỗ xe.

*

*            *

Vài nét tổng quan về CCRE, những mong cung cấp được cho cộng đồng SAGA cái nhìn chung nhất về một Giải pháp mang tính đột phá trong hướng đi mới, hướng đi của công nghệ viễn tin áp dụng trong các tòa nhà hiện đại. IPCOMS xin được cung cấp dần cho cộng đồng các bài viết cụ thể hơn, chi tiết hơn về Giải pháp CCRE – một cuộc “cách mạng công nghệ” thực sự trong các tòa nhà hiện đại

CCRE (Cisco Connected Real Estate) – Khả năng thay đổi cách thức sinh hoạt của từng con người

Giải pháp CCRE của Cisco sử dụng và tích hợp sức mạnh của mạng dựa trên cơ sở IP để xây dựng nên một cơ sở hạ tầng tòa nhà thực sự thông minh, làm thay đổi cách thức con người làm việc, sống, học tập và vui chơi trong tất cả mọi môi trường xây dựng trên thế giới – từ công sở đến các tòa nhà thương mại, khách sạn, các khu công cộng và nhà riêng.

Sử dụng CCRE, một mạng IP hội tụ được gắn trong kết cấu của các tòa nhà và kết nối mọi thứ cần được điều khiển thông qua một khuôn khổ thông tin và ứng dụng đường trục theo giao thức mở – đặt tất cả các hệ thống và mạng lưới đóng, phân tán của các tòa nhà dưới sự điều khiển tập trung của một hệ thống. Với Giải pháp CCRE, mọi người và mọi thứ đều được kết nối và nhờ đó những điều thuần túy là khả năng nay đã biến thành sự thực.

Xin được giới thiệu ở đây một số tính năng nổi bật mang tính cách mạng của CCRE, và cũng nhờ những tính năng này, môi trường ứng dụng giải pháp CCRE có khả năng làm thay đổi cách thức sinh hoạt của mỗi con người, mỗi cá thể trong đó:

Hiện diện từ xa – Thân thiện và tiện dụng

Hiện diện từ xa (TelePresence) của Cisco tạo ra một trải nghiệm độc đáo như gặp mặt trực tiếp giữa con người, nơi chốn và sự kiện trong công việc và cuộc sống riêng của họ. Sự kết hợp giữa hình ảnh video độ phân giải siêu cao với kích thước thật và một môi trường được thiết kế đặc biệt làm cho con người cảm thấy như là họ đang ở trong cùng một căn phòng với những người dự họp từ những địa điểm cách xa để hỗ trợ một cấp độ vô song về tương tác và cộng tác. Hệ thống hết sức thân thiện với người dùng nhờ sử dụng phần mềm nhóm doanh nghiệp để lập lịch và máy điện thoại IP hợp nhất của Cisco để thực hiện các cuộc gọi tự động.

Truyền thông hợp nhất – Kết nối kinh doanh

Truyền thông hợp nhất của Cisco gia tăng tính uyển chuyển của doanh nghiệp bằng cách giúp bạn tích hợp truyền thông với các quy trình kinh doanh chặt chẽ hơn, đảm bảo rằng thông tin đến với người nhận một cách nhanh chóng, thông qua môi trường thích hợp nhất. Các doanh nghiệp có thể cộng tác theo thời gian thực sử dụng các ứng dụng tiên tiến như hội nghị truyền hình, hội nghị tích hợp thoại và Web, thư thoại, và nhiều ứng dụng khác nữa từ một giao diện tích hợp, dễ sử dụng trên nhiều thiết bị hữu tuyến và vô tuyến.

Cảm biến môi trường – Bảo vệ con người

Các bộ cảm biến môi trường được kết nối với mạng IP giám sát chặt chẽ những môi trường có sự hiện diện của con người và điều chỉnh các điều kiện môi trường như là không khí và ánh sáng, giúp bảo tồn những tài nguyên môi trường quý giá. Các bộ cảm biến này cũng có thể phát hiện sự hiện diện của các loại khí độc hại và triển khai các biện pháp chủ động như là cảnh báo nhóm bảo vệ con người khi xuất hiện sự kiện nghi có tấn công hóa học hoặc sinh học.

Giám sát bằng công nghệ IP – Tối ưu an ninh

Cisco cung cấp phần mềm và phần cứng giám sát video lấy mạng lưới làm trung tâm, hỗ trợ truyền tải, giám sát, ghi và quản lý video. Video có thể được truy nhập vào bất cứ thời điểm nào, từ bất cứ địa điểm nào, cho phép phản ứng, điều tra và giải quyết biến cố theo thời gian thực. Cơ sở hạ tầng mở, chuẩn hóa của Cisco hỗ trợ việc triển khai và điều khiển các ứng dụng an ninh mới và cực đại hóa giá trị của các đoạn video trực tiếp cũng như những hình ảnh đã được ghi lại.

Bảng tin số – Nâng cao hiệu quả đào tạo và tiếp thị

Bảng tin số của Cisco là một giải pháp toàn diện để hỗ trợ các doanh nghiệp và các tổ chức cỡ vừa triển khai, định cỡ một cách dễ dàng và linh hoạt những nội dung trên toàn mạng lưới các bảng hiển thị số ở bất cứ địa điểm nào – ví dụ như trong kho hàng, tại chi nhánh văn  phòng, phòng nghỉ hoặc tại sảnh của tòa nhà. Những sử dụng thường gặp của bảng tin số bao gồm truyền thông nội bộ và liên lạc ra ngoài, đào tạo và tiếp thị.

Nội dung số – Tận dụng mọi nơi, mọi lúc

Các giải pháp video “từ màn hình này đến màn hình khác – Glass-to-Glass” của Cisco cho phép các nhà khai thác mạng cáp cung cấp video và các dịch vụ đa phương tiện khác từ màn hình của máy quay video đến màn hình TV, PC hoặc thiết bị di động của người dùng – trong khi vẫn hạ thấp được chi phí khai thác và tăng tốc độ dịch vụ. Bằng việc kết hợp công nghệ video hiện đại, truyền tải IP video được tối ưu hóa và mạng “nhà riêng được kết nối”, giải pháp toàn diện này của Cisco cho phép các nhà khai thác cung cấp video từ bất cứ nguồn nội dung nào đến bất cứ thiết bị thuê bao nào ở bất cứ đâu, vào bất cứ lúc nào.

Bộ thu phát Nhận dạng Tần số Vô tuyến (RFID) – Mang theo thế mạnh hiệu quả

Các giải pháp RFID của Cisco cùng lúc bám theo hàng nghìn thiết bị RFID và thiết bị Wi-Fi hoạt động trực tiếp trong cơ sở hạ tầng mạng LAN không dây. Giải pháp này mang thế mạnh của các dịch vụ có hiệu suất về mặt chi phí với độ phân giải cao đến với các ứng dụng quan trọng như là theo dõi tài sản có giá trị lớn, quản lý IT và an ninh dựa theo vị trí. Nó nâng cao tính khả kiến của tài sản và điều khiển không gian trong khi vẫn ghi lại được những thông tin địa điểm trong quá khứ có thể được sử dụng để định hướng vị trí, giải quyết vấn đề nhanh chóng cũng như quản lý dung luợng RFID.